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美20城市房?jī)r(jià)現(xiàn)7年來(lái)最大漲幅

美國(guó)房?jī)r(jià)2月同比上漲9.3%，是7年來(lái)的最大漲幅。房?jī)r(jià)上漲的驅(qū)動(dòng)因素是購(gòu)買供應(yīng)量有限的住宅的人數(shù)增加。

據(jù)美聯(lián)社4月30日?qǐng)?bào)道，2月份，標(biāo)準(zhǔn)普爾凱斯-希勒20個(gè)城市房?jī)r(jià)指數(shù)高于1月份同比8.1%的漲幅。所有20個(gè)城市的同比房?jī)r(jià)都連續(xù)第二個(gè)月上漲。

在20個(gè)城市中，11個(gè)城市2月較1月的房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。這些月度數(shù)據(jù)沒(méi)有經(jīng)過(guò)季節(jié)性調(diào)整，反映的是增長(zhǎng)較緩的冬季購(gòu)買期。指數(shù)涵蓋大約一半的美國(guó)住房，把房?jī)r(jià)與2000年1月的房?jī)r(jià)進(jìn)行比較，并得出3個(gè)月的移動(dòng)平均價(jià)格。2月份的數(shù)據(jù)是可獲得的最新數(shù)據(jù)。

就業(yè)情況穩(wěn)定以及抵押貸款利率接近歷史低位增加了需求，有助于維持始于去年的房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇。據(jù)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)，3月份，看房人數(shù)比去年同期增加了25%。

與此同時(shí)，房?jī)r(jià)上漲的另一個(gè)原因是購(gòu)買者可購(gòu)買的住房數(shù)量減少。全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)近期說(shuō)，過(guò)去一年待售住宅數(shù)量下降近17%，至193萬(wàn)套。根據(jù)目前的銷售速度，住宅供應(yīng)量會(huì)在4.7個(gè)月內(nèi)耗盡，低于健康市場(chǎng)6個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)。

美國(guó)市場(chǎng)觀察網(wǎng)站4月30日?qǐng)?bào)道稱，4月30日公布的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)20個(gè)城市房?jī)r(jià)指數(shù)出現(xiàn)了6年多來(lái)最大的同比漲幅，顯示出持續(xù)的動(dòng)力。

2月份，標(biāo)準(zhǔn)普爾凱斯-希勒20個(gè)城市綜合指數(shù)環(huán)比上漲0.3%(未經(jīng)季節(jié)調(diào)整)，比去年同期上漲9.3%，這是2006年5月以來(lái)最大的年度漲幅。